புதிய பதிவுகள்
» நாவல்கள் வேண்டும்
by Shivanya Today at 2:28 am

» நாவல்கள் வேண்டும்
by E KUMARAN Yesterday at 1:16 pm

» தமிழ் சரித்திர நாவல்கள் — மின்னூல்கள்
by E KUMARAN Yesterday at 12:29 pm

» கருத்துப்படம் 21/11/2024
by mohamed nizamudeen Yesterday at 9:43 am

» வாணி ஜெயராம் - ஹிட் பாடல்கள்
by heezulia Thu Nov 21, 2024 4:53 pm

» ஜா..........லியா கும்மாளம் போட்டு அட்டாகாசம் செஞ்ச அதிரடி பாட்டுக்கள்
by heezulia Thu Nov 21, 2024 3:25 pm

» காமெடி நடிகை - நடிகர்கள் நடிச்ச பாட்டு
by heezulia Thu Nov 21, 2024 2:53 pm

» சுசீலா பாடிய சிறப்பு பாட்டுக்கள் - வீடியோ
by heezulia Thu Nov 21, 2024 2:28 pm

» அழகான, சிங்காரமான அலங்கார அழகு பாட்டுக்கள்
by heezulia Thu Nov 21, 2024 2:15 pm

» ஒரே படத்ல ரெண்டு ஹீரோயின் ஹீரோ சேந்து நடிச்ச படங்கள்
by heezulia Thu Nov 21, 2024 1:54 pm

» தமிழ் சினிமாவில் இடம் பெற்ற கதாகாலட்சேபங்கள் மற்றும் தெருக்கூத்து, மேடை நிகழ்ச்சிகள்
by heezulia Thu Nov 21, 2024 1:21 pm

» தோழி - தோழர் நட்பு பாட்டு
by heezulia Thu Nov 21, 2024 12:54 pm

» நிலா பாட்டுக்கள்
by heezulia Thu Nov 21, 2024 12:38 pm

» ரெண்டு, மூணு ரோல்ல நடிச்ச நடிகை, நடிகர்கள்
by heezulia Thu Nov 21, 2024 12:02 pm

» அப்பாக்களின் தேவதைகள்
by sram_1977 Thu Nov 21, 2024 11:49 am

» வீட்ல விசேஷங்க. ஜாலியான கொண்டாட்டந்தானுங்க.
by heezulia Wed Nov 20, 2024 11:35 pm

» தமிழ் படங்களின் டைட்டில் பாட்டுக்கள்
by heezulia Wed Nov 20, 2024 11:23 pm

» தமிழ் சினிமால ஜாலியா பாட்டு பாடிட்டே பயணம் செஞ்ச  பாட்டுக்கள்
by heezulia Wed Nov 20, 2024 11:13 pm

» ஒரு படத்தில ரெண்டு தடவ வந்த ஒரே பாட்டு
by heezulia Wed Nov 20, 2024 10:11 pm

» நடிகை, நடிகர்கள் மாறு வேஷத்துல நடிச்ச பாட்டுக்கள்
by heezulia Wed Nov 20, 2024 9:39 pm

» பல்சுவை தகவல் - படித்ததில் பிடித்தது
by ayyasamy ram Wed Nov 20, 2024 8:17 pm

» மாயை எனும் இரவில்....
by ayyasamy ram Wed Nov 20, 2024 6:32 pm

» ஒரு கதை சொல்ல மறந்து போனேன்…
by ஜாஹீதாபானு Wed Nov 20, 2024 3:33 pm

» மன்னரின் வெற்றித்திலகம் வித்தியாசமா இருக்கே!
by ஜாஹீதாபானு Wed Nov 20, 2024 3:31 pm

» ஈகரை வருகை பதிவேடு
by ஜாஹீதாபானு Wed Nov 20, 2024 3:29 pm

» சினிமா கலைஞர்கள் பாடாத பாட்டுக்கள்
by heezulia Wed Nov 20, 2024 2:23 pm

» கொழந்தைங்க, சின்ன புள்ளைங்க நடிச்ச பாட்டுக்கள்
by heezulia Wed Nov 20, 2024 12:45 pm

» சினிமா கலைஞர்கள் பாடிய பாட்டு
by heezulia Wed Nov 20, 2024 11:55 am

» தீக்ஷிதர் பார்வையில் திவ்ய நாயகி
by ayyasamy ram Wed Nov 20, 2024 10:23 am

» களங்கம் போனது, கன்னிகையும் கிடைத்தாள்!
by ayyasamy ram Wed Nov 20, 2024 10:21 am

» துளசி வழிபாடு பரம்பதம் அளிக்கும்!
by ayyasamy ram Wed Nov 20, 2024 10:18 am

» சினிமா செய்திகள் - தொடர் பதிவு- நவம்பர் 20
by ayyasamy ram Wed Nov 20, 2024 10:17 am

» பந்தல் இருந்தால் கொடி படரும்!
by ayyasamy ram Wed Nov 20, 2024 10:14 am

» இன்றைய செய்திகள்- நவம்பர் 20
by ayyasamy ram Wed Nov 20, 2024 9:45 am

» நாட்டு நடப்பு - கார்ட்டூன்
by ayyasamy ram Wed Nov 20, 2024 9:43 am

» நீதிக்கதை - தனித் திறமை
by ayyasamy ram Wed Nov 20, 2024 8:35 am

» நவம்பர் 20- திப்பு சுல்தான் அவர்களின் பிறந்த தினம்
by ayyasamy ram Wed Nov 20, 2024 8:34 am

» பெண்களை கவர்வது எப்படி?
by ayyasamy ram Tue Nov 19, 2024 7:59 pm

» ஜவ்வரிசி வடை செய்யப் போறேன்!
by ayyasamy ram Tue Nov 19, 2024 7:52 pm

» அடி பாவி! கொலைகாரி!
by ayyasamy ram Tue Nov 19, 2024 7:50 pm

» ஹீரோயின் சான்ஸூக்கு எடை 100 கிராம் அதிகமா இருக்கீங்க!
by ayyasamy ram Tue Nov 19, 2024 7:48 pm

» நாளைய காவியமே!
by ayyasamy ram Tue Nov 19, 2024 7:43 pm

» பற்றுடனே பாதுகாப்போம்!
by ayyasamy ram Tue Nov 19, 2024 7:42 pm

» மெய் உறக்கம்!
by ayyasamy ram Tue Nov 19, 2024 7:41 pm

» நெருக்கடி நிமிடங்கள்
by ayyasamy ram Tue Nov 19, 2024 7:40 pm

» மிருகப் பூச்சி
by ayyasamy ram Tue Nov 19, 2024 7:39 pm

» உள்ளம் தொலைந்ததடி!
by ayyasamy ram Tue Nov 19, 2024 7:39 pm

» நெஞ்சமெல்லாம் நிறைந்தவளே!
by ayyasamy ram Tue Nov 19, 2024 7:38 pm

» வாக்குறுதி வரங்கள்!- கவிதை
by ayyasamy ram Tue Nov 19, 2024 7:37 pm

» உண்டி சுருங்கின்!- கவிதை
by ayyasamy ram Tue Nov 19, 2024 7:36 pm

இந்த வார அதிக பதிவர்கள்
ayyasamy ram
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
87 Posts - 64%
heezulia
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
29 Posts - 21%
E KUMARAN
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
7 Posts - 5%
mohamed nizamudeen
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
4 Posts - 3%
ஜாஹீதாபானு
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
3 Posts - 2%
sram_1977
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
2 Posts - 1%
Shivanya
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
2 Posts - 1%
Guna.D
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
1 Post - 1%
prajai
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
1 Post - 1%

இந்த மாத அதிக பதிவர்கள்
ayyasamy ram
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
423 Posts - 76%
heezulia
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
75 Posts - 13%
mohamed nizamudeen
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
19 Posts - 3%
E KUMARAN
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
11 Posts - 2%
Dr.S.Soundarapandian
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
8 Posts - 1%
prajai
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
7 Posts - 1%
ஜாஹீதாபானு
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
6 Posts - 1%
ஆனந்திபழனியப்பன்
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
3 Posts - 1%
sram_1977
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
3 Posts - 1%
Anthony raj
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
3 Posts - 1%

நிகழ்நிலை நிர்வாகிகள்

நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?


   
   
avatar
priyean
பண்பாளர்

பதிவுகள் : 121
இணைந்தது : 25/07/2011

Postpriyean Sat Aug 18, 2012 12:18 pm

நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?

நம் நாட்டைப் பொறுத்தவரை ஒரு தனிமனிதனின் உச்சபட்சக் கனவு, சொந்த வீடாகத்தான் இருக்கும். உங்களுக்கும் அந்தக் கனவு இருக்கலாம்.

இடம் தேடியலைந்து, தேர்வு செய்து, நாமே நேரே நின்று கவனித்து வீடு கட்டுவதெல்லாம் மகாப் பெரிய விஷயங்களாகிவிட்டன. எனவே, கட்டி விற்கப்படும் தனி வீடு அல்லது அடுக்கு மாடிக் குடியிருப்பில் ஒரு வீடு என்று ஏதாவது ஒன்றை வாங்கும் முனைப்பில் நீங்கள் இருக்கலாம்.

வீடு வாங்குவதற்கு முன் கவனிக்க வேண்டிய சில விஷயங்கள் இருக்கின்றன. உங்களுக்காக அவை இதோ…

நிறுவனத்தின் நம்பகத்தன்மை

குடியிருப்பைக் கட்டியுள்ள நிறுவனத்தின் நம்பகத்தன்மையை முதலில் உறுதி செய்து கொள்ளுங்கள். அதற்கு, குறிப்பிட்ட டெவலப்பரின் இணையதளத்துக்குச் சென்று மிகக் கவனமாகப் பாருங்கள். இன்று வீட்டு வசதித் துறையில் எண்ணற்ற சிறு, பெரு நிறுவனங்கள் புகுந்துள்ளன. இத்துறையில் கொட்டும் பணத்தில் தாங்களும் கொஞ்சம் அறுவடை செய்துகொள்ளலாம் என்ற எண்ணம்தான் காரணம். ஆனால் குறிப்பிட்ட நிறுவனம் நன்கு பிரபலமானதா, அதன் முந்தைய பதிவுகள் சிக்கலின்றி இருக்கிறதா என்று பார்க்க வேண்டியது நமது கடமை. முக்கியமாக, குறிப்பிட்ட நிறுவனத்தின் திட்ட நிறைவேற்றுத் திறன் பற்றி அறிவது. அவர்கள் தங்கள் அளவுக்கு மீறி காலை வைக்கிறார்கள் என்றால் கவனம் அவசியம்.

நிதி ஆதாரம்

வீடு அல்லது அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பைக் கட்டியுள்ள டெவலப்பர், அவர்களுக்கான நிதி உதவியாளர்கள், வங்கிகள் ஆகியவற்றின் விவரத்தை அறியுங்கள். நீங்கள் வீடு வாங்கும் நிறுவனத்தில், `பாரின் இன்ஸ்டிட்யூஷனல் இன்வெஸ்டர்’ (எப்.ஐ.ஐ), அல்லது `பிரைவேட் ஈக்விட்டி’ (பி.ஈ) முதலீடு செய்யப்பட்டிருக்கிறதா என்று பாருங்கள். மேற்கண்ட முறைகளில் முதலீடு செய்யப்பட்டிருந்தால் அது விரும்பத்தகுந்தது. ஒரு நிறுவனம் சார்ந்த முதலீடு என்பது எப்போதுமே நம்பகமானது. அவர்கள், தாங்கள் சொல்லும் காலத்தில் வீட்டை முடித்து உங்களிடம் கொடுப்பார்கள் என்று நம்பலாம்.

பழைய வரலாறு

நீங்கள் வீடு வாங்க நினைக்கும் நிறுவனத்தின் பழைய `ஜாதகத்தை’ அறிய முயலுங்கள். அந்த நிறுவனத்துக்கு உள்ள கடன்கள், அதற்காகச் செலுத்தும் வட்டித்தொகை, பிற சொத்துகள், இருப்புகள் போன்றவற்றைத் தெரிந்துகொள்ளப் பாருங்கள். குறிப்பிட்ட நிறுவனம் பங்குச் சந்தையில் பட்டியலிடப்பட்டிருந்தால் அதைப் பற்றிய விவரங்களை அறிவது எளிது.

முந்தைய செயல்பாடுகள்

டெவலப்பரின் இணையதளத்துக்குச் சென்று, அவர்களின் முந்தைய திட்டங்களைப் பாருங்கள். அவற்றை குறிப்பிட்ட காலக் கெடுவுக்குள் முடித்து, சொன்னபடி வீட்டை ஒப்படைத்திருக்கிறார்களா என்று விசாரித்து அறிந்துகொள்ளுங்கள். சம்பந்தப்பட்ட நிறுவனத்தில் ஏற்கனவே வீடு வாங்கிய ஒருவரை உங்களுக்குத் தெரியும் என்றால் உங்களின் வேலை எளிதாகிவிடும். அவர்களிடம், கட்டுமானத் தரம், ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிட்டபடி நடந்துகொண்டார்களா, வீட்டில் எல்லா வசதிகளும் இருக்கின்றனவா, விற்பனைக்குப் பிந்தைய சேவை எவ்வாறு உள்ளது என்று கேட்டுத் தெரிந்துகொள்ளலாம். சொன்னபடி தங்கள் வாக்குறுதிகளை நிறைவேற்றிய நிறுவனத்தைத் தேர்வு செய்யுங்கள்.

வெளிப்படைத்தன்மை

பல குடியிருப்புக் கட்டுமான நிறுவனங்கள் தங்களைப் பற்றிய முழு விவரங்களையும் தெரிவிக்க விரும்புவதில்லை. எனவே அவர்களது இணையதளத்தில், திட்டம் ஆரம்பிக்கப்பட்ட நாள், ஒரு வீட்டின் இறுதி விலை, பணம் செலுத்தும் முறை, கட்டுமான நிலை, எல்லாவற்றுக்கும் மேலாக, நிறுவனத்தைப் பற்றிய முழு விவரம், நிறைவேற்றப்பட்ட பழைய திட்டங்கள் குறித்து அலசுங்கள்.




என்றும் அன்புடன் ...
ப்ரியன் ... அன்பு மலர் அன்பு மலர் அன்பு மலர்
avatar
மாணிக்கம் நடேசன்
கல்வியாளர்

பதிவுகள் : 4580
இணைந்தது : 14/12/2009

Postமாணிக்கம் நடேசன் Sat Aug 18, 2012 2:14 pm

ஆமாம் ஆமாம், நல்லதா பொருத்தமா ஒரு சின்ன வீடா பாருங்க.

View previous topic View next topic Back to top

மறுமொழி எழுத நீங்கள் உறுப்பினராக இருக்க வேண்டும்..

ஈகரையில் புதிய பதிவு எழுத அல்லது மறுமொழியிட உறுப்பினராக இணைந்திருத்தல் அவசியம்

உறுப்பினராக பதிவு செய்க

ஈகரையில் உறுப்பினராக இணைவது மிக எளிது


பதிவு செய்ய

உள்நுழைக

ஏற்கனவே பதிவு செய்துள்ளீர்களா? இங்கு இணையுங்கள்.


உள்நுழைக