புதிய பதிவுகள்
» நாவல்கள் வேண்டும்
by ஆனந்திபழனியப்பன் Today at 12:37 am

» தமிழ் சினிமால ஜாலியா பாட்டு பாடிட்டே பயணம் செஞ்ச  பாட்டுக்கள்
by heezulia Yesterday at 11:39 pm

» தோழி - தோழர் நட்பு பாட்டு
by heezulia Yesterday at 11:26 pm

» கொழந்தைங்க, சின்ன புள்ளைங்க நடிச்ச பாட்டுக்கள்
by heezulia Yesterday at 11:13 pm

» சினிமா கலைஞர்கள் பாடிய பாட்டு
by heezulia Yesterday at 10:12 pm

» நிலா பாட்டுக்கள்
by heezulia Yesterday at 9:44 pm

» ரெண்டு, மூணு ரோல்ல நடிச்ச நடிகை, நடிகர்கள்
by heezulia Yesterday at 9:15 pm

» விக்கிரமாதித்தன் கதைகள் - அரு ராமநாதன்
by nahoor Yesterday at 8:59 pm

» காமெடி நடிகை - நடிகர்கள் நடிச்ச பாட்டு
by heezulia Yesterday at 8:52 pm

» ஒரு படத்தில ரெண்டு தடவ வந்த ஒரே பாட்டு
by heezulia Yesterday at 8:00 pm

» உடலுக்கு அற்புதம் செய்யும் முருங்கைக்கீரை!
by ayyasamy ram Yesterday at 7:54 pm

» முருங்கைக்கீரை வடை & பலாக்கொட்டை பாயாசம்
by ayyasamy ram Yesterday at 7:51 pm

» டோக்லா – சமையல் குறிப்பு
by ayyasamy ram Yesterday at 7:50 pm

» ஒருவர் முன்னேறுவதைப் பார்த்து சந்தோஷப்படும் ஒரே இடம்!
by ayyasamy ram Yesterday at 7:49 pm

» மேம்பாலங்களுக்கு இது ‘கார்’காலம்!
by ayyasamy ram Yesterday at 7:49 pm

» கடன் கேளு, மறுபடி கால் பண்ண மாட்டான்!
by ayyasamy ram Yesterday at 7:48 pm

» ஆகச்சிறந்த பொறுப்புத் துறப்பு ! -வலையில் வசீகரித்தது…
by ayyasamy ram Yesterday at 7:48 pm

» மமிதா பைஜூ -நடிகையின் பேட்டி
by ayyasamy ram Yesterday at 7:46 pm

» சுசீலா பாடிய சிறப்பு பாட்டுக்கள் - வீடியோ
by heezulia Yesterday at 7:39 pm

» அழகான, சிங்காரமான அலங்கார அழகு பாட்டுக்கள்
by heezulia Yesterday at 7:24 pm

» நடிகை, நடிகர்கள் மாறு வேஷத்துல நடிச்ச பாட்டுக்கள்
by heezulia Yesterday at 7:03 pm

» ஒரே படத்ல ரெண்டு ஹீரோயின் ஹீரோ சேந்து நடிச்ச படங்கள்
by heezulia Yesterday at 5:01 pm

» சினிமா கலைஞர்கள் பாடாத பாட்டுக்கள்
by heezulia Yesterday at 4:38 pm

» வாணி ஜெயராம் - ஹிட் பாடல்கள்
by heezulia Yesterday at 2:53 pm

» ஆன்றோர் அருள்வாக்கு
by ayyasamy ram Yesterday at 11:32 am

» நகைச்சுவை - ரசித்தவை
by ayyasamy ram Yesterday at 11:27 am

» ஐந்து பைசா குருவி பிஸ்கெட்
by ayyasamy ram Yesterday at 9:46 am

» கவியரசன் கண்ணதாசன்
by ayyasamy ram Yesterday at 9:46 am

» கண்ணீர் விடும் ஆறுகள்
by ayyasamy ram Yesterday at 9:45 am

» முருகப்பெருமானின் பெருமைகளை உணர்த்தும் நூல்கள்
by ayyasamy ram Yesterday at 9:44 am

» கருத்துப்படம் 04/11/2024
by mohamed nizamudeen Mon Nov 04, 2024 4:21 pm

» இன்றைய செய்திகள்-நவம்பர் 4
by ayyasamy ram Mon Nov 04, 2024 12:07 pm

» எல்லாம் சரியாகிவிடும் என்று நம்புவதுதான் வாழ்க்கை!
by ayyasamy ram Mon Nov 04, 2024 10:01 am

» புஷ்பா 2 படத்தில் செம்ம குத்தாட்டம் போட்டுள்ள பிரபல நடிகை!
by ayyasamy ram Mon Nov 04, 2024 9:55 am

» நாளை அமெரிக்க அதிபர் தேர்தல்: முன்கூட்டியே வாக்களித்த 6.8 கோடி வாக்காளர்கள்..!
by ayyasamy ram Mon Nov 04, 2024 9:53 am

» இந்தியாவை சைபர் எதிரியாக அறிவித்த கனடா.. ஏற்கனவே பட்டியலில் 4 நாடுகள்..!
by ayyasamy ram Mon Nov 04, 2024 9:51 am

» பாட்டுக்கொரு பாவலன் பாரதி
by ayyasamy ram Sun Nov 03, 2024 12:00 pm

» பூச்சரத்திற்கு பதிலாக புடலங்காய்..!
by ayyasamy ram Sun Nov 03, 2024 11:58 am

» வெரைட்டி ப்ர்பி
by ayyasamy ram Sun Nov 03, 2024 11:56 am

» மனைவியிடம் மனம் விட்டு பேசுங்கள்!
by ayyasamy ram Sun Nov 03, 2024 11:54 am

» சூரசம்ஹாரம் நடைபெற்ற திருச்செந்தூர்!
by ayyasamy ram Sun Nov 03, 2024 11:52 am

» முருகனின் 16 வகை கோலங்கள்
by ayyasamy ram Sun Nov 03, 2024 11:51 am

» செல்வம் பெருக ஆன்மீக குறிப்புகள்
by ayyasamy ram Sun Nov 03, 2024 11:50 am

» மூங்கில் வனமும் முடிவிலா தேடலும்
by ayyasamy ram Sun Nov 03, 2024 11:49 am

» சுண்டி இழுக்கும் காந்த கண்கள்
by ayyasamy ram Sun Nov 03, 2024 11:47 am

» சாமக்கோழி எத்தனை மணிக்கு கூவும்?
by ayyasamy ram Sun Nov 03, 2024 11:44 am

» அவளின் ஒற்றைத்துளி பார்வையில்…
by ayyasamy ram Sun Nov 03, 2024 11:43 am

» அப்படியெல்லாம் பார்க்காதே!
by ayyasamy ram Sun Nov 03, 2024 11:42 am

» ’சாபக்’கோழிகள்…!
by ayyasamy ram Sun Nov 03, 2024 11:39 am

» தோற்றப்பிழை…
by ayyasamy ram Sun Nov 03, 2024 11:38 am

இந்த வார அதிக பதிவர்கள்
ayyasamy ram
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
24 Posts - 53%
heezulia
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
14 Posts - 31%
kavithasankar
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
1 Post - 2%
prajai
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
1 Post - 2%
mohamed nizamudeen
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
1 Post - 2%
Balaurushya
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
1 Post - 2%
ஆனந்திபழனியப்பன்
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
1 Post - 2%
Barushree
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
1 Post - 2%
nahoor
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
1 Post - 2%

இந்த மாத அதிக பதிவர்கள்
ayyasamy ram
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
78 Posts - 73%
heezulia
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
14 Posts - 13%
mohamed nizamudeen
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
4 Posts - 4%
prajai
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
3 Posts - 3%
Balaurushya
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
2 Posts - 2%
kavithasankar
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
2 Posts - 2%
nahoor
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
1 Post - 1%
Barushree
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
1 Post - 1%
Karthikakulanthaivel
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
1 Post - 1%
ஆனந்திபழனியப்பன்
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_m10நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?  Poll_c10 
1 Post - 1%

நிகழ்நிலை நிர்வாகிகள்

நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?


   
   
avatar
priyean
பண்பாளர்

பதிவுகள் : 121
இணைந்தது : 25/07/2011

Postpriyean Sat Aug 18, 2012 12:18 pm

நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?

நம் நாட்டைப் பொறுத்தவரை ஒரு தனிமனிதனின் உச்சபட்சக் கனவு, சொந்த வீடாகத்தான் இருக்கும். உங்களுக்கும் அந்தக் கனவு இருக்கலாம்.

இடம் தேடியலைந்து, தேர்வு செய்து, நாமே நேரே நின்று கவனித்து வீடு கட்டுவதெல்லாம் மகாப் பெரிய விஷயங்களாகிவிட்டன. எனவே, கட்டி விற்கப்படும் தனி வீடு அல்லது அடுக்கு மாடிக் குடியிருப்பில் ஒரு வீடு என்று ஏதாவது ஒன்றை வாங்கும் முனைப்பில் நீங்கள் இருக்கலாம்.

வீடு வாங்குவதற்கு முன் கவனிக்க வேண்டிய சில விஷயங்கள் இருக்கின்றன. உங்களுக்காக அவை இதோ…

நிறுவனத்தின் நம்பகத்தன்மை

குடியிருப்பைக் கட்டியுள்ள நிறுவனத்தின் நம்பகத்தன்மையை முதலில் உறுதி செய்து கொள்ளுங்கள். அதற்கு, குறிப்பிட்ட டெவலப்பரின் இணையதளத்துக்குச் சென்று மிகக் கவனமாகப் பாருங்கள். இன்று வீட்டு வசதித் துறையில் எண்ணற்ற சிறு, பெரு நிறுவனங்கள் புகுந்துள்ளன. இத்துறையில் கொட்டும் பணத்தில் தாங்களும் கொஞ்சம் அறுவடை செய்துகொள்ளலாம் என்ற எண்ணம்தான் காரணம். ஆனால் குறிப்பிட்ட நிறுவனம் நன்கு பிரபலமானதா, அதன் முந்தைய பதிவுகள் சிக்கலின்றி இருக்கிறதா என்று பார்க்க வேண்டியது நமது கடமை. முக்கியமாக, குறிப்பிட்ட நிறுவனத்தின் திட்ட நிறைவேற்றுத் திறன் பற்றி அறிவது. அவர்கள் தங்கள் அளவுக்கு மீறி காலை வைக்கிறார்கள் என்றால் கவனம் அவசியம்.

நிதி ஆதாரம்

வீடு அல்லது அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பைக் கட்டியுள்ள டெவலப்பர், அவர்களுக்கான நிதி உதவியாளர்கள், வங்கிகள் ஆகியவற்றின் விவரத்தை அறியுங்கள். நீங்கள் வீடு வாங்கும் நிறுவனத்தில், `பாரின் இன்ஸ்டிட்யூஷனல் இன்வெஸ்டர்’ (எப்.ஐ.ஐ), அல்லது `பிரைவேட் ஈக்விட்டி’ (பி.ஈ) முதலீடு செய்யப்பட்டிருக்கிறதா என்று பாருங்கள். மேற்கண்ட முறைகளில் முதலீடு செய்யப்பட்டிருந்தால் அது விரும்பத்தகுந்தது. ஒரு நிறுவனம் சார்ந்த முதலீடு என்பது எப்போதுமே நம்பகமானது. அவர்கள், தாங்கள் சொல்லும் காலத்தில் வீட்டை முடித்து உங்களிடம் கொடுப்பார்கள் என்று நம்பலாம்.

பழைய வரலாறு

நீங்கள் வீடு வாங்க நினைக்கும் நிறுவனத்தின் பழைய `ஜாதகத்தை’ அறிய முயலுங்கள். அந்த நிறுவனத்துக்கு உள்ள கடன்கள், அதற்காகச் செலுத்தும் வட்டித்தொகை, பிற சொத்துகள், இருப்புகள் போன்றவற்றைத் தெரிந்துகொள்ளப் பாருங்கள். குறிப்பிட்ட நிறுவனம் பங்குச் சந்தையில் பட்டியலிடப்பட்டிருந்தால் அதைப் பற்றிய விவரங்களை அறிவது எளிது.

முந்தைய செயல்பாடுகள்

டெவலப்பரின் இணையதளத்துக்குச் சென்று, அவர்களின் முந்தைய திட்டங்களைப் பாருங்கள். அவற்றை குறிப்பிட்ட காலக் கெடுவுக்குள் முடித்து, சொன்னபடி வீட்டை ஒப்படைத்திருக்கிறார்களா என்று விசாரித்து அறிந்துகொள்ளுங்கள். சம்பந்தப்பட்ட நிறுவனத்தில் ஏற்கனவே வீடு வாங்கிய ஒருவரை உங்களுக்குத் தெரியும் என்றால் உங்களின் வேலை எளிதாகிவிடும். அவர்களிடம், கட்டுமானத் தரம், ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிட்டபடி நடந்துகொண்டார்களா, வீட்டில் எல்லா வசதிகளும் இருக்கின்றனவா, விற்பனைக்குப் பிந்தைய சேவை எவ்வாறு உள்ளது என்று கேட்டுத் தெரிந்துகொள்ளலாம். சொன்னபடி தங்கள் வாக்குறுதிகளை நிறைவேற்றிய நிறுவனத்தைத் தேர்வு செய்யுங்கள்.

வெளிப்படைத்தன்மை

பல குடியிருப்புக் கட்டுமான நிறுவனங்கள் தங்களைப் பற்றிய முழு விவரங்களையும் தெரிவிக்க விரும்புவதில்லை. எனவே அவர்களது இணையதளத்தில், திட்டம் ஆரம்பிக்கப்பட்ட நாள், ஒரு வீட்டின் இறுதி விலை, பணம் செலுத்தும் முறை, கட்டுமான நிலை, எல்லாவற்றுக்கும் மேலாக, நிறுவனத்தைப் பற்றிய முழு விவரம், நிறைவேற்றப்பட்ட பழைய திட்டங்கள் குறித்து அலசுங்கள்.




என்றும் அன்புடன் ...
ப்ரியன் ... அன்பு மலர் அன்பு மலர் அன்பு மலர்
avatar
மாணிக்கம் நடேசன்
கல்வியாளர்

பதிவுகள் : 4580
இணைந்தது : 14/12/2009

Postமாணிக்கம் நடேசன் Sat Aug 18, 2012 2:14 pm

ஆமாம் ஆமாம், நல்லதா பொருத்தமா ஒரு சின்ன வீடா பாருங்க.

View previous topic View next topic Back to top

மறுமொழி எழுத நீங்கள் உறுப்பினராக இருக்க வேண்டும்..

ஈகரையில் புதிய பதிவு எழுத அல்லது மறுமொழியிட உறுப்பினராக இணைந்திருத்தல் அவசியம்

உறுப்பினராக பதிவு செய்க

ஈகரையில் உறுப்பினராக இணைவது மிக எளிது


பதிவு செய்ய

உள்நுழைக

ஏற்கனவே பதிவு செய்துள்ளீர்களா? இங்கு இணையுங்கள்.


உள்நுழைக