ஈகரை தமிழ் களஞ்சியம்


புதிய பதிவுகள்
» அமரன் கெட்டப்பில் மனைவிக்கு பிறந்தநாள் வாழ்த்து தெரிவித்த சிவகார்த்திகேயன்
by ayyasamy ram Today at 17:43

» இன்றைய செய்திகள்- நவம்பர் 16
by ayyasamy ram Today at 17:31

» ஆன்மிகக் கதைகள் – படகோட்டியும் பட்டாபிஷேகமும்
by ayyasamy ram Today at 17:07

» சர்வ ஏகாதசி
by ayyasamy ram Today at 17:05

» பரமஹம்ஸர் என்று யாரை சொல்கிறோம்?
by ayyasamy ram Today at 17:03

» இதன் பொருள் என்ன?
by ayyasamy ram Today at 17:01

» மகாலட்சுமி தேவி தாயாரின் துதிப்பாடல்
by ayyasamy ram Today at 17:00

» வீட்டில் ஏற்றும் விளக்கை அடிக்கடி இடமாற்றம் செய்யக்கூடாது!
by ayyasamy ram Today at 16:57

» உடலும் மனமும் - புத்தர்
by ayyasamy ram Today at 16:53

» ஸ்ரீரமண சிந்தனை
by ayyasamy ram Today at 16:52

» அருவம் யாருடையதோ உருவம் அவருடையதே!
by ayyasamy ram Today at 16:49

» கார்த்திகை மாத சிறப்புகள்
by ayyasamy ram Today at 16:46

» மஹாதேவாஷ்டமி
by ayyasamy ram Today at 16:44

» திருப்பதியில் வனபோஜனம், கார்த்திகை தீப உற்சவம்
by ayyasamy ram Today at 16:40

» மீண்டும் பிறவாத நிலை அடைய…
by ayyasamy ram Today at 16:39

» விரதம் இருந்து துளசி பூஜை செய்வது எப்படி?
by ayyasamy ram Today at 16:37

» ‘பூந்தேனில் கலந்து…’ தனது ஹிட் பாடலை மறந்த கே.வி மகாதேவன்:
by ayyasamy ram Today at 16:28

» மனசைப் பொறுத்தது அழகு
by ayyasamy ram Today at 16:26

» பிளாக் – திரைப்பட விமர்சனம்
by ayyasamy ram Today at 16:25

» `வெண்ணிலாவாக நடிக்கிறேன்..!’ டோலிவுட்டில் களமிறங்கும் அதிதி ஷங்கர்!
by ayyasamy ram Today at 16:23

» விரைவில் வெளியாகும் ராஜாகிளி
by ayyasamy ram Today at 16:11

» கடலை பக்கோடா - கார வகைகள் டிப்ஸ்
by ayyasamy ram Today at 13:08

» புத்தர் போதனைகள்
by ayyasamy ram Today at 12:53

» நாவல்கள் வேண்டும்
by Pampu Today at 9:44

» என் அத்தை மகள் அஞ்சலையே
by ayyasamy ram Today at 8:07

» காரியக்காரி
by ayyasamy ram Today at 8:05

» காதல்- புதுக்கவிதை
by ayyasamy ram Today at 8:04

» மதி மயக்கம்
by ayyasamy ram Today at 8:02

» சம்பளக்காரர்
by ayyasamy ram Today at 8:01

» காலத்தின் வாசல் காதலால் ஆனது
by ayyasamy ram Today at 7:59

» வீட்ல விசேஷங்க. ஜாலியான கொண்டாட்டந்தானுங்க.
by heezulia Yesterday at 22:50

» கருத்துப்படம் 15/11/2024
by mohamed nizamudeen Yesterday at 22:06

» தமிழ் படங்களின் டைட்டில் பாட்டுக்கள்
by heezulia Yesterday at 21:31

» தமிழ் சினிமால ஜாலியா பாட்டு பாடிட்டே பயணம் செஞ்ச  பாட்டுக்கள்
by heezulia Yesterday at 21:15

» ஒரு படத்தில ரெண்டு தடவ வந்த ஒரே பாட்டு
by heezulia Yesterday at 20:55

» நடிகை, நடிகர்கள் மாறு வேஷத்துல நடிச்ச பாட்டுக்கள்
by heezulia Yesterday at 20:44

» சினிமா கலைஞர்கள் பாடாத பாட்டுக்கள்
by heezulia Yesterday at 20:23

» கொழந்தைங்க, சின்ன புள்ளைங்க நடிச்ச பாட்டுக்கள்
by heezulia Yesterday at 17:32

» சினிமா கலைஞர்கள் பாடிய பாட்டு
by heezulia Yesterday at 17:24

» வாணி ஜெயராம் - ஹிட் பாடல்கள்
by heezulia Yesterday at 12:28

» ஈகரை வருகை பதிவேடு
by ayyasamy ram Yesterday at 10:23

» இன்றைய சினிமா செய்திகள்- நவம்பர் 15
by ayyasamy ram Yesterday at 8:32

» இன்றைய செய்திகள்- நவம்பர் 15
by ayyasamy ram Yesterday at 8:19

» சுதந்திரம் விலை மதிப்புற்குரியது!
by Anthony raj Yesterday at 2:10

» மனத்துக்கண் மாசிலன் ஆதல்…
by Anthony raj Yesterday at 2:06

» அப்பாக்களின் தேவதைகள்
by Anthony raj Yesterday at 2:05

» பல்சுவை தகவல் - படித்ததில் பிடித்தது
by ayyasamy ram Thu 14 Nov 2024 - 20:47

» சமைப்போம், ருசிப்போம்
by ayyasamy ram Thu 14 Nov 2024 - 20:44

» பாப்கார்ன் - நன்மைகள்
by ayyasamy ram Thu 14 Nov 2024 - 20:38

» முடவன் முழுக்கு!
by ayyasamy ram Thu 14 Nov 2024 - 19:49

இந்த வார அதிக பதிவர்கள்
ayyasamy ram
தமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_lcapதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_voting_barதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_rcap 
141 Posts - 79%
heezulia
தமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_lcapதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_voting_barதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_rcap 
19 Posts - 11%
Dr.S.Soundarapandian
தமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_lcapதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_voting_barதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_rcap 
8 Posts - 4%
mohamed nizamudeen
தமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_lcapதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_voting_barதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_rcap 
5 Posts - 3%
Anthony raj
தமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_lcapதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_voting_barதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_rcap 
3 Posts - 2%
ஆனந்திபழனியப்பன்
தமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_lcapதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_voting_barதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_rcap 
1 Post - 1%
Pampu
தமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_lcapதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_voting_barதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_rcap 
1 Post - 1%

இந்த மாத அதிக பதிவர்கள்
ayyasamy ram
தமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_lcapதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_voting_barதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_rcap 
306 Posts - 78%
heezulia
தமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_lcapதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_voting_barதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_rcap 
46 Posts - 12%
mohamed nizamudeen
தமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_lcapதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_voting_barதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_rcap 
14 Posts - 4%
Dr.S.Soundarapandian
தமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_lcapதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_voting_barதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_rcap 
8 Posts - 2%
prajai
தமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_lcapதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_voting_barதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_rcap 
5 Posts - 1%
Balaurushya
தமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_lcapதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_voting_barதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_rcap 
3 Posts - 1%
Anthony raj
தமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_lcapதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_voting_barதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_rcap 
3 Posts - 1%
ஜாஹீதாபானு
தமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_lcapதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_voting_barதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_rcap 
3 Posts - 1%
Barushree
தமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_lcapதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_voting_barதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_rcap 
2 Posts - 1%
ஆனந்திபழனியப்பன்
தமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_lcapதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_voting_barதமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 I_vote_rcap 
2 Posts - 1%

நிகழ்நிலை நிர்வாகிகள்

தமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..!


   
   

 :: தகவல் களஞ்சியம் :: கட்டுரைகள் - பொது

Page 2 of 2 • Previous  1, 2

தமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 Empty தமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..!

#676826
பேகன்
பேகன்
இளையநிலா

இளையநிலா
பதிவுகள் : 774
இணைந்தது : 07/11/2011

Postபேகன் Sun 20 Nov 2011 - 15:21

First topic message reminder :

பத்திரப் பதிவு - அரசு வழிகாட்டி மதிப்புக்கான வரைவு திருத்தம்

தமிழ்நாட்டில் கடந்த 2007 ஆம் ஆண்டுக்கு பிறகு அரசு வழிகாட்டி மதிப்பு என்கிற கைடு லைன் வேல்யூ அதிகரிக்கப்படாமல் இருந்தது. புதிய அரசு, அதன் பல்வேறு திட்டங்களுக்கு நிதி பற்றாக்குறை வரவே... இப்போது சுறுசுறுப்பாக மாநிலம் முழுக்க உள்ள ஒரு கோடி சர்வே எண்களுக்கான புதிய வழிகாட்டி மதிப்பை நிர்ணயிக்கும் வேலையில் இறங்கி இருக்கிறது.

மனை மற்றும் வீட்டை பத்திரப் பதிவு செய்பவர்கள் அதன் அரசு வழிகாட்டி மதிப்பில் (8 சதவிகிதம் முத்திரைத் தாள் கட்டணம், ஒரு சதவிகிதம் பதிவுக் கட்டணம்) 9 சதவிகிதத்தை கட்டணமாக செலுத்த வேண்டும். பெரும்பாலும் சந்தை மதிப்புக்கும் அரசு வழிகாட்டி மதிப்பும் இடையே வித்தியாசம் இருக்கும்.

தற்போது சந்தை மதிப்பு மற்றும் அரசு வழிக்காட்டி மதிப்பு இணையாக இருக்கும்படி அரசு புதிய வழிகாட்டி மதிப்பை நிர்ணயிக்கும் முயற்சியில் இறங்கி இருக்கிறது. பல இடங்களில் தற்போதுள்ள வழிகாட்டி மதிப்பை விட சுமார் 10 மடங்கு அதிகரிக்கப்பட்டிருக்கிறது. அதாவது இப்போது ஒருவர் பத்திரப் பதிவுக்காக 20 ஆயிரம் ரூபாய் செலவிட்டால், இனி 2 லட்ச ரூபாய் செலவிட வேண்டி வரும்..!

இதற்கான வரைவு வழிகாட்டி மதிப்பு, புத்தகமாக தயாரிக்கப்பட்டு தமிழகம் முழுக்க பத்திரப் பதிவு அலுவலகங்களில் பொதுமக்கள் பார்வைக்கு வைக்கப்படிருக்கிறது. மேலும், தமிழக அரசின் பதிவுத் துறை இணையத்தளத்திலும் வெளியிடப்பட்டிருக்கிறது. (இணைப்பு :
http://www.tnreginet.net:80/DraftGuideline2011/gvaluemainpage2011.asp )

இதில், சந்தை மதிப்பை விட அதிகமாக அரசு வழிகாட்டி மதிப்பு நிர்ணயிக்கப்பட்டிருக்கிறது என்றால், அதை குறைக்கச் சொல்லி அரசுக்கு மனு கொடுக்கலாம். சாலை, குடிநீர், தெரு விளக்கு, பஸ் வசதி போன்ற உள்கட்டமைப்பு வசதிகள் இல்லாத இடத்துக்கு அதிகமாக மதிப்பு நிர்ணயிக்கப்பட்டிருந்தால் அரசு வழிகாட்டி மதிப்பை குறைக்க நடவடிக்கை எடுக்கப்படுகிறது. வரைவு வழிகாட்டி மதிப்பு டிசம்பர் 15 ஆம் தேதிக்குள் இறுதி செய்யப்பட இருக்கிறது.

இந்த வழிகாட்டி மதிப்பை பார்த்து சரிதானா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்வது சொத்து வைத்திருக்கும் மற்றும் விரைவில் வாங்கப் போகும் அனைவரின் கடமையும் கூட..!

ஏன் சரிபார்க்க வேண்டும் என்பதற்கான விளக்கம் சிறிய உதாரணமாக தருகிறேன்.

ஒரு ஏரியாவுக்கு தவறுதலாக அரசு வழிகாட்டி மதிப்பு, மிக அதிகமாக நிர்ணயிக்கப்பட்டால் பாதிப்பு அந்த பகுதில் சொத்து வைத்திருக்கும் மற்றும் வாங்கப் போகிற இருவருக்கும்தான். எடுத்துக்காட்டாக ஒரு இடத்தின் அரசு வழிகாட்டி சதுர அடிக்கு 3,000 ரூபாயாக நிர்ணயிக்கப்பட்டிருக்கிறது. ஆனால், உள்கட்டமைப்பு வசதி எதுவும் இல்லாத அந்த இடத்தின் மார்க்கெட் விலை 1000 ரூபாய்தான். இந்த ஒரிஜினல் மதிப்புபடி 1,000 ச.அடி மனையின் விலை 10 லட்ச ரூபாய். இதற்கு முத்திரை மற்றும் பதிவு கட்டணம் 9% என்பது 90,000 ரூபாய். ஆனால், அரசு வழிகாட்டி மதிப்பு 3000 ரூபாய் என்கிற போது, 1000 ச.அடி. மனைவின் மதிப்பு 30 லட்ச ரூபாயாகிவிடுகிறது. இதற்கான பத்திரப் பதிவு செலவு 4.5 லட்ச ரூபாயாக இருக்கும். அதவாவது, 10 லட்ச ரூபாய் இடத்துக்கு 4.5 லட்ச ரூபாய் பதிவு கட்டணம் என்றால் என்ன செய்வது?

இடத்தை விற்பவர் கணிசமாக விலையை குறைத்து கொடுத்தால் மட்டுமே வாங்குவார்கள். அப்படி நடக்கவில்லை என்றால், கடைசி வரைக்கும் சொத்து கைமாறுவது என்பதே இருக்காது. எனவே, அரசு வழிகாட்டி மதிப்பு இறுதி செய்யப்படுவதற்குள், அனைவரும் அவர்களின் சர்வே எண் அல்லது தெருவுக்கு என மதிப்பு நிர்ணயிக்கப்பட்டிருக்கிறது என்பதை பார்த்து மறுப்பு தெரிவித்து சரிசெய்வதே செய்ய வேண்டிய காரியம்.

எனவே, மறந்தும் இருந்துவிடாதீர்கள். இருந்தும் மறந்துவிடாதீர்கள்..!

தமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 678642 vikatan

தமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! - Page 2 Empty Re: தமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..!

#676984
பேகன்
பேகன்
இளையநிலா

இளையநிலா
பதிவுகள் : 774
இணைந்தது : 07/11/2011

Postபேகன் Mon 21 Nov 2011 - 10:43

கேசவன் wrote:நடக்கட்டும் நடக்கட்டும்
நன்றி

Page 2 of 2 • Previous  1, 2

View previous topic View next topic Back to top

Similar topics
» தமிழகத்தில் சொத்து வைத்திருப்போர் கவனத்துக்கு..! பத்திரப் பதிவு
» வீடு தேடி வருகிறது புதிய சொத்து வரி விபரம்: சென்னையில் சொத்து வரி உயர்வு தொடர்பான முழுமையான தகவல்
» கருப்புப் பணம் வைத்திருப்போர் இன்று முதல் நிம்மதியாக தூங்கலாம்
» சட்டசபை தேர்தலில் லேப்டாப்-வெப்காம்: வைத்திருப்போர் விவரம் சேகரிப்பு
» இந்தியாவில் வீடுகளில் கழிப்பறை வசதியை விட மொபைல் போன் வைத்திருப்போர் அதிகமுங்க!

மறுமொழி எழுத நீங்கள் உறுப்பினராக இருக்க வேண்டும்..

ஈகரையில் புதிய பதிவு எழுத அல்லது மறுமொழியிட உறுப்பினராக இணைந்திருத்தல் அவசியம்

உறுப்பினராக பதிவு செய்க

ஈகரையில் உறுப்பினராக இணைவது மிக எளிது


பதிவு செய்ய

உள்நுழைக

ஏற்கனவே பதிவு செய்துள்ளீர்களா? இங்கு இணையுங்கள்.


உள்நுழைக


ஈகரை தமிழ் களஞ்சியம் :: தகவல் களஞ்சியம் :: கட்டுரைகள் - பொது
Free forum | ©phpBB | Free forum support | Contact | Report an abuse | Cookies | Latest discussions
பிரபலமான தலைப்புகள் | குக்கிகளை நீக்கு | மேம்பட்ட தேடல் | விதிமுறைகள் | தமிழ் எழுதி  | எழுத்துரு மாற்றி | RSS | ஈகரை முகநூல் | ஈகரை ட்விட்டர்