Latest topics
» ரெண்டு, மூணு ரோல்ல நடிச்ச நடிகை, நடிகர்கள்by heezulia Today at 5:02 pm
» உமா ரமணன் பாடல்கள்
by heezulia Today at 4:30 pm
» நிலவோடு வான்முகம் வான்முகில்
by heezulia Today at 4:22 pm
» ஈகரை வருகை பதிவேடு
by ayyasamy ram Today at 3:53 pm
» எதையும் சாதாரணமாக எடுத்து கொள்வது நல்லது!
by ayyasamy ram Today at 12:55 pm
» மின்னூல் தொகுப்புகள் — TI Buhari
by i6appar Today at 9:18 am
» திரைத்துளிகள்
by ayyasamy ram Today at 7:22 am
» சசிகுமாருக்கு ஜோடியாகும் சிம்ரன்!
by ayyasamy ram Today at 7:20 am
» பேய் படமாக உருவாகும் ‘பார்க்’
by ayyasamy ram Today at 7:19 am
» பி.டி.உஷா – பிறந்த நாள்
by ayyasamy ram Today at 7:17 am
» கெலன் கெல்லர் -பிறந்த நாள்
by ayyasamy ram Today at 7:16 am
» பங்கிம் சந்திர சட்டர்ஜி!
by ayyasamy ram Today at 7:16 am
» நீதிக்கதை – அன்பை விதையுங்கள்
by ayyasamy ram Today at 7:14 am
» இரயில் பயணிகளுக்கு சில முக்கிய தகவல்கள்
by ayyasamy ram Today at 7:13 am
» தம்பிக்கு எட்டும்…(விடுகதை)
by ayyasamy ram Today at 7:12 am
» சமாளிக்கும் திறமையே வெற்றியைத் தரும்
by ayyasamy ram Today at 7:10 am
» ஒரே படத்ல ரெண்டு ஹீரோயின் ஹீரோ சேந்து நடிச்ச படங்கள்
by heezulia Yesterday at 11:09 pm
» நாட்டு நடப்பு -காரட்டூன் (ரசித்தவை)
by ayyasamy ram Yesterday at 10:41 pm
» பிரிட்டனுக்கு சவால்கள் காத்திருக்கின்றன - ஸ்டார்மர்
by ayyasamy ram Yesterday at 10:40 pm
» ஆம்ஸ்ட்ராங் படுகொலை: கைதாகியிருப்பவர்கள் உண்மை குற்றவாளிகள் அல்ல.. திருமாவளவன் பகீர் குற்றச்சாட்டு!
by ayyasamy ram Yesterday at 10:31 pm
» கருத்துப்படம் 06/07/2024
by mohamed nizamudeen Yesterday at 10:17 pm
» ஒரு படத்தில ரெண்டு தடவ வந்த ஒரே பாட்டு
by heezulia Yesterday at 9:12 pm
» நிலா பாட்டுக்கள்
by heezulia Yesterday at 9:00 pm
» காசினிக் கீரை – மருத்துவ பயன்கள்
by ayyasamy ram Yesterday at 7:53 pm
» போன்சாய் …கனவு- புதுக்கவிதை
by ayyasamy ram Yesterday at 7:52 pm
» மனிதனுக்கு அழகு!- ஹைகூ
by ayyasamy ram Yesterday at 7:51 pm
» அப்பா வித்த கடைசி வயல்- புதுக்கவிதை
by ayyasamy ram Yesterday at 7:51 pm
» அறிவுக் களஞ்சியம்
by i6appar Yesterday at 7:50 pm
» கவிஞர் கூட்டமே! – புதுக்கவிதை
by ayyasamy ram Yesterday at 7:49 pm
» ஆன்மா அழிவதில்லை – புதுக்கவிதை
by ayyasamy ram Yesterday at 7:49 pm
» கொழந்தைங்க, சின்ன புள்ளைங்க நடிச்ச பாட்டுக்கள்
by heezulia Yesterday at 7:41 pm
» தமிழ் படங்களின் டைட்டில் பாட்டுக்கள்
by heezulia Yesterday at 7:19 pm
» தமிழ் சினிமாவில் இடம் பெற்ற கதாகாலட்சேபங்கள் மற்றும் தெருக்கூத்து, மேடை நிகழ்ச்சிகள்
by heezulia Yesterday at 7:11 pm
» காமெடி நடிகை - நடிகர்கள் நடிச்ச பாட்டு
by heezulia Yesterday at 6:28 pm
» சினிமா கலைஞர்கள் பாடிய பாட்டு
by heezulia Yesterday at 4:12 pm
» புன்னகை
by Anthony raj Yesterday at 3:29 pm
» நாவல்கள் வேண்டும்
by Guna.D Yesterday at 3:22 pm
» தோழி - தோழர் நட்பு பாட்டு
by heezulia Yesterday at 2:30 pm
» நடிகை, நடிகர்கள் மாறு வேஷத்துல நடிச்ச பாட்டுக்கள்
by heezulia Yesterday at 2:05 pm
» ஜனனி நவீன் நாவல் கட்டிக் கரும்பே குட்டித் திமிரே நாவல் வேண்டும்
by மொஹமட் Yesterday at 2:01 pm
» அழகான, சிங்காரமான அலங்கார அழகு பாட்டுக்கள்
by heezulia Yesterday at 1:28 pm
» தமிழ் சினிமால ஜாலியா பாட்டு பாடிட்டே பயணம் செஞ்ச பாட்டுக்கள்
by heezulia Yesterday at 1:07 pm
» சுசீலா பாடிய சிறப்பு பாட்டுக்கள் - வீடியோ
by heezulia Yesterday at 12:23 pm
» எஸ் ராமகிருஷ்ணன் - உணவு யுத்தம் - சுருக்கம்
by கண்ணன் Yesterday at 11:19 am
» கூடை நிறைய லட்சியங்கள்
by Anthony raj Fri Jul 05, 2024 8:18 pm
» இருள் என்ற ஒன்று இல்லை!- ஓஷோ
by Anthony raj Fri Jul 05, 2024 8:09 pm
» கிட்டப்பார்வையைத் தடுக்க….
by Anthony raj Fri Jul 05, 2024 7:59 pm
» அறிய வேண்டிய ஆன்மிகத் துணுக்குகள்
by Anthony raj Fri Jul 05, 2024 7:57 pm
» அலங்கார முகமூடிகள்!
by Anthony raj Fri Jul 05, 2024 7:53 pm
» சிக்கன் குழம்புல மீன் குழம்பு வாசம் வரணும்!!- வலைப்பேச்சு
by Anthony raj Fri Jul 05, 2024 7:42 pm
Top posting users this week
heezulia |
| |||
ayyasamy ram |
| |||
i6appar |
| |||
Anthony raj |
| |||
mohamed nizamudeen |
| |||
T.N.Balasubramanian |
| |||
Dr.S.Soundarapandian |
| |||
Guna.D |
| |||
prajai |
| |||
ஜாஹீதாபானு |
|
Top posting users this month
heezulia |
| |||
ayyasamy ram |
| |||
i6appar |
| |||
Anthony raj |
| |||
mohamed nizamudeen |
| |||
T.N.Balasubramanian |
| |||
Dr.S.Soundarapandian |
| |||
Guna.D |
| |||
prajai |
| |||
ஜாஹீதாபானு |
|
நிகழ்நிலை நிர்வாகிகள்
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?
2 posters
Page 1 of 1
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?
நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?
நம் நாட்டைப் பொறுத்தவரை ஒரு தனிமனிதனின் உச்சபட்சக் கனவு, சொந்த வீடாகத்தான் இருக்கும். உங்களுக்கும் அந்தக் கனவு இருக்கலாம்.
இடம் தேடியலைந்து, தேர்வு செய்து, நாமே நேரே நின்று கவனித்து வீடு கட்டுவதெல்லாம் மகாப் பெரிய விஷயங்களாகிவிட்டன. எனவே, கட்டி விற்கப்படும் தனி வீடு அல்லது அடுக்கு மாடிக் குடியிருப்பில் ஒரு வீடு என்று ஏதாவது ஒன்றை வாங்கும் முனைப்பில் நீங்கள் இருக்கலாம்.
வீடு வாங்குவதற்கு முன் கவனிக்க வேண்டிய சில விஷயங்கள் இருக்கின்றன. உங்களுக்காக அவை இதோ…
நிறுவனத்தின் நம்பகத்தன்மை
குடியிருப்பைக் கட்டியுள்ள நிறுவனத்தின் நம்பகத்தன்மையை முதலில் உறுதி செய்து கொள்ளுங்கள். அதற்கு, குறிப்பிட்ட டெவலப்பரின் இணையதளத்துக்குச் சென்று மிகக் கவனமாகப் பாருங்கள். இன்று வீட்டு வசதித் துறையில் எண்ணற்ற சிறு, பெரு நிறுவனங்கள் புகுந்துள்ளன. இத்துறையில் கொட்டும் பணத்தில் தாங்களும் கொஞ்சம் அறுவடை செய்துகொள்ளலாம் என்ற எண்ணம்தான் காரணம். ஆனால் குறிப்பிட்ட நிறுவனம் நன்கு பிரபலமானதா, அதன் முந்தைய பதிவுகள் சிக்கலின்றி இருக்கிறதா என்று பார்க்க வேண்டியது நமது கடமை. முக்கியமாக, குறிப்பிட்ட நிறுவனத்தின் திட்ட நிறைவேற்றுத் திறன் பற்றி அறிவது. அவர்கள் தங்கள் அளவுக்கு மீறி காலை வைக்கிறார்கள் என்றால் கவனம் அவசியம்.
நிதி ஆதாரம்
வீடு அல்லது அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பைக் கட்டியுள்ள டெவலப்பர், அவர்களுக்கான நிதி உதவியாளர்கள், வங்கிகள் ஆகியவற்றின் விவரத்தை அறியுங்கள். நீங்கள் வீடு வாங்கும் நிறுவனத்தில், `பாரின் இன்ஸ்டிட்யூஷனல் இன்வெஸ்டர்’ (எப்.ஐ.ஐ), அல்லது `பிரைவேட் ஈக்விட்டி’ (பி.ஈ) முதலீடு செய்யப்பட்டிருக்கிறதா என்று பாருங்கள். மேற்கண்ட முறைகளில் முதலீடு செய்யப்பட்டிருந்தால் அது விரும்பத்தகுந்தது. ஒரு நிறுவனம் சார்ந்த முதலீடு என்பது எப்போதுமே நம்பகமானது. அவர்கள், தாங்கள் சொல்லும் காலத்தில் வீட்டை முடித்து உங்களிடம் கொடுப்பார்கள் என்று நம்பலாம்.
பழைய வரலாறு
நீங்கள் வீடு வாங்க நினைக்கும் நிறுவனத்தின் பழைய `ஜாதகத்தை’ அறிய முயலுங்கள். அந்த நிறுவனத்துக்கு உள்ள கடன்கள், அதற்காகச் செலுத்தும் வட்டித்தொகை, பிற சொத்துகள், இருப்புகள் போன்றவற்றைத் தெரிந்துகொள்ளப் பாருங்கள். குறிப்பிட்ட நிறுவனம் பங்குச் சந்தையில் பட்டியலிடப்பட்டிருந்தால் அதைப் பற்றிய விவரங்களை அறிவது எளிது.
முந்தைய செயல்பாடுகள்
டெவலப்பரின் இணையதளத்துக்குச் சென்று, அவர்களின் முந்தைய திட்டங்களைப் பாருங்கள். அவற்றை குறிப்பிட்ட காலக் கெடுவுக்குள் முடித்து, சொன்னபடி வீட்டை ஒப்படைத்திருக்கிறார்களா என்று விசாரித்து அறிந்துகொள்ளுங்கள். சம்பந்தப்பட்ட நிறுவனத்தில் ஏற்கனவே வீடு வாங்கிய ஒருவரை உங்களுக்குத் தெரியும் என்றால் உங்களின் வேலை எளிதாகிவிடும். அவர்களிடம், கட்டுமானத் தரம், ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிட்டபடி நடந்துகொண்டார்களா, வீட்டில் எல்லா வசதிகளும் இருக்கின்றனவா, விற்பனைக்குப் பிந்தைய சேவை எவ்வாறு உள்ளது என்று கேட்டுத் தெரிந்துகொள்ளலாம். சொன்னபடி தங்கள் வாக்குறுதிகளை நிறைவேற்றிய நிறுவனத்தைத் தேர்வு செய்யுங்கள்.
வெளிப்படைத்தன்மை
பல குடியிருப்புக் கட்டுமான நிறுவனங்கள் தங்களைப் பற்றிய முழு விவரங்களையும் தெரிவிக்க விரும்புவதில்லை. எனவே அவர்களது இணையதளத்தில், திட்டம் ஆரம்பிக்கப்பட்ட நாள், ஒரு வீட்டின் இறுதி விலை, பணம் செலுத்தும் முறை, கட்டுமான நிலை, எல்லாவற்றுக்கும் மேலாக, நிறுவனத்தைப் பற்றிய முழு விவரம், நிறைவேற்றப்பட்ட பழைய திட்டங்கள் குறித்து அலசுங்கள்.
நம் நாட்டைப் பொறுத்தவரை ஒரு தனிமனிதனின் உச்சபட்சக் கனவு, சொந்த வீடாகத்தான் இருக்கும். உங்களுக்கும் அந்தக் கனவு இருக்கலாம்.
இடம் தேடியலைந்து, தேர்வு செய்து, நாமே நேரே நின்று கவனித்து வீடு கட்டுவதெல்லாம் மகாப் பெரிய விஷயங்களாகிவிட்டன. எனவே, கட்டி விற்கப்படும் தனி வீடு அல்லது அடுக்கு மாடிக் குடியிருப்பில் ஒரு வீடு என்று ஏதாவது ஒன்றை வாங்கும் முனைப்பில் நீங்கள் இருக்கலாம்.
வீடு வாங்குவதற்கு முன் கவனிக்க வேண்டிய சில விஷயங்கள் இருக்கின்றன. உங்களுக்காக அவை இதோ…
நிறுவனத்தின் நம்பகத்தன்மை
குடியிருப்பைக் கட்டியுள்ள நிறுவனத்தின் நம்பகத்தன்மையை முதலில் உறுதி செய்து கொள்ளுங்கள். அதற்கு, குறிப்பிட்ட டெவலப்பரின் இணையதளத்துக்குச் சென்று மிகக் கவனமாகப் பாருங்கள். இன்று வீட்டு வசதித் துறையில் எண்ணற்ற சிறு, பெரு நிறுவனங்கள் புகுந்துள்ளன. இத்துறையில் கொட்டும் பணத்தில் தாங்களும் கொஞ்சம் அறுவடை செய்துகொள்ளலாம் என்ற எண்ணம்தான் காரணம். ஆனால் குறிப்பிட்ட நிறுவனம் நன்கு பிரபலமானதா, அதன் முந்தைய பதிவுகள் சிக்கலின்றி இருக்கிறதா என்று பார்க்க வேண்டியது நமது கடமை. முக்கியமாக, குறிப்பிட்ட நிறுவனத்தின் திட்ட நிறைவேற்றுத் திறன் பற்றி அறிவது. அவர்கள் தங்கள் அளவுக்கு மீறி காலை வைக்கிறார்கள் என்றால் கவனம் அவசியம்.
நிதி ஆதாரம்
வீடு அல்லது அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பைக் கட்டியுள்ள டெவலப்பர், அவர்களுக்கான நிதி உதவியாளர்கள், வங்கிகள் ஆகியவற்றின் விவரத்தை அறியுங்கள். நீங்கள் வீடு வாங்கும் நிறுவனத்தில், `பாரின் இன்ஸ்டிட்யூஷனல் இன்வெஸ்டர்’ (எப்.ஐ.ஐ), அல்லது `பிரைவேட் ஈக்விட்டி’ (பி.ஈ) முதலீடு செய்யப்பட்டிருக்கிறதா என்று பாருங்கள். மேற்கண்ட முறைகளில் முதலீடு செய்யப்பட்டிருந்தால் அது விரும்பத்தகுந்தது. ஒரு நிறுவனம் சார்ந்த முதலீடு என்பது எப்போதுமே நம்பகமானது. அவர்கள், தாங்கள் சொல்லும் காலத்தில் வீட்டை முடித்து உங்களிடம் கொடுப்பார்கள் என்று நம்பலாம்.
பழைய வரலாறு
நீங்கள் வீடு வாங்க நினைக்கும் நிறுவனத்தின் பழைய `ஜாதகத்தை’ அறிய முயலுங்கள். அந்த நிறுவனத்துக்கு உள்ள கடன்கள், அதற்காகச் செலுத்தும் வட்டித்தொகை, பிற சொத்துகள், இருப்புகள் போன்றவற்றைத் தெரிந்துகொள்ளப் பாருங்கள். குறிப்பிட்ட நிறுவனம் பங்குச் சந்தையில் பட்டியலிடப்பட்டிருந்தால் அதைப் பற்றிய விவரங்களை அறிவது எளிது.
முந்தைய செயல்பாடுகள்
டெவலப்பரின் இணையதளத்துக்குச் சென்று, அவர்களின் முந்தைய திட்டங்களைப் பாருங்கள். அவற்றை குறிப்பிட்ட காலக் கெடுவுக்குள் முடித்து, சொன்னபடி வீட்டை ஒப்படைத்திருக்கிறார்களா என்று விசாரித்து அறிந்துகொள்ளுங்கள். சம்பந்தப்பட்ட நிறுவனத்தில் ஏற்கனவே வீடு வாங்கிய ஒருவரை உங்களுக்குத் தெரியும் என்றால் உங்களின் வேலை எளிதாகிவிடும். அவர்களிடம், கட்டுமானத் தரம், ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிட்டபடி நடந்துகொண்டார்களா, வீட்டில் எல்லா வசதிகளும் இருக்கின்றனவா, விற்பனைக்குப் பிந்தைய சேவை எவ்வாறு உள்ளது என்று கேட்டுத் தெரிந்துகொள்ளலாம். சொன்னபடி தங்கள் வாக்குறுதிகளை நிறைவேற்றிய நிறுவனத்தைத் தேர்வு செய்யுங்கள்.
வெளிப்படைத்தன்மை
பல குடியிருப்புக் கட்டுமான நிறுவனங்கள் தங்களைப் பற்றிய முழு விவரங்களையும் தெரிவிக்க விரும்புவதில்லை. எனவே அவர்களது இணையதளத்தில், திட்டம் ஆரம்பிக்கப்பட்ட நாள், ஒரு வீட்டின் இறுதி விலை, பணம் செலுத்தும் முறை, கட்டுமான நிலை, எல்லாவற்றுக்கும் மேலாக, நிறுவனத்தைப் பற்றிய முழு விவரம், நிறைவேற்றப்பட்ட பழைய திட்டங்கள் குறித்து அலசுங்கள்.
![](https://i.servimg.com/u/f42/15/92/96/93/barrab10.png)
என்றும் அன்புடன் ...
ப்ரியன் ...
![அன்பு மலர்](/users/1813/71/41/02/smiles/154550.gif)
![அன்பு மலர்](/users/1813/71/41/02/smiles/154550.gif)
![அன்பு மலர்](/users/1813/71/41/02/smiles/154550.gif)
priyean- பண்பாளர்
- பதிவுகள் : 121
இணைந்தது : 25/07/2011
Re: நீங்க வீடு வாங்கப் போறீங்களா?
ஆமாம் ஆமாம், நல்லதா பொருத்தமா ஒரு சின்ன வீடா பாருங்க.
மாணிக்கம் நடேசன்- கல்வியாளர்
- பதிவுகள் : 4580
இணைந்தது : 14/12/2009
![-](https://i.servimg.com/u/f86/18/21/41/30/minus-11.png)
» டி.வி. வாங்கப் போறீங்களா? எல்சிடியா? பிளாஸ்மாவா?
» டி.வி. வாங்கப் போறீங்களா? எல்சிடியா? பிளாஸ்மாவா?
» சுவாமி....நீங்க கல்யாணம் பண்ணிக்க போறீங்களா...?!
» சொந்த வீடு... தனி வீடு Vs ஃப்ளாட் - எது பெஸ்ட்?
» சொந்த வீடு கட்டும் கனவு நிறைவேற மலைக்கோவிலில் கல் வீடு கட்டி வேண்டுதல்
» டி.வி. வாங்கப் போறீங்களா? எல்சிடியா? பிளாஸ்மாவா?
» சுவாமி....நீங்க கல்யாணம் பண்ணிக்க போறீங்களா...?!
» சொந்த வீடு... தனி வீடு Vs ஃப்ளாட் - எது பெஸ்ட்?
» சொந்த வீடு கட்டும் கனவு நிறைவேற மலைக்கோவிலில் கல் வீடு கட்டி வேண்டுதல்
Page 1 of 1
Permissions in this forum:
You cannot reply to topics in this forum
|
|