புதிய பதிவுகள்
» தாமரைத்தண்டு மாங்காய் பொரியல்
by ayyasamy ram Yesterday at 7:12 pm
» சுவையான பொங்கலுக்கு…(குட்டி குட்டி வீட்டுக்குறிப்புகள்)
by ayyasamy ram Yesterday at 7:11 pm
» சுவையான சாம்பார் சாதம்…(குட்டி குட்டி வீட்டுக்குறிப்புகள்)
by ayyasamy ram Yesterday at 7:10 pm
» தாமரைத் தண்டின் மருத்துவ குணங்கள்
by ayyasamy ram Yesterday at 7:08 pm
» ஞானம் என்றால் என்ன?
by ayyasamy ram Yesterday at 7:07 pm
» ஏன் பிரார்த்தனை செய்கிறோம்…
by ayyasamy ram Yesterday at 7:06 pm
» உடல் பருமன் கொண்டவர்களுக்கு …குறைந்த கலோரி உணவுகள்
by ayyasamy ram Yesterday at 7:05 pm
» ஆடும் வரை ஆட்டம்- விடுகதை
by ayyasamy ram Yesterday at 7:02 pm
» சினிமா செய்திகள் -(நவம்பர் ‘24) -தொடர் பதிவு
by ayyasamy ram Yesterday at 7:01 pm
» பொது அறிவு -கேள்வி -பதில்
by ayyasamy ram Yesterday at 6:59 pm
» இன்றைய செய்திகள்- நவம்பர் 11
by ayyasamy ram Yesterday at 12:02 pm
» கருத்துப்படம் 10/11/2024
by mohamed nizamudeen Yesterday at 8:45 am
» நாவல்கள் வேண்டும்
by Guna.D Sun Nov 10, 2024 11:33 pm
» ஊரை சுற்றிய புரளி!
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 8:08 pm
» குருவிக்கூடு
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 8:06 pm
» காலம் எப்பொழுது கணியும்….
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 8:05 pm
» ஒரு பக்க கதைகள் - தொடர் பதிவு
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 8:04 pm
» இயலாமை, நோய், இறப்பு எல்லாருக்கும் வரும்!;
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 8:00 pm
» பாவக் கணக்கை நீ சரிபார்த்துக் கொள்…
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 7:59 pm
» யார் புத்திசாலி!
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 7:57 pm
» கவிதைச்சோலை: குழந்தைகளை கொண்டாடுவோம்!
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 7:55 pm
» காடெல்லாம் சிரிக்கும் சூரியகாந்தி….
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 11:21 am
» இனி வரும் காலங்களில் புயல்கள் வலிமையாக இருக்கும்!
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 11:19 am
» ஒரே சூரியன் உலகெங்கும் ஒளி வீசுவது போல….
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 11:18 am
» லிமரைக்கூ...
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 11:16 am
» ஸ்ரீ கிருஷ்ணர் தலையை அலங்கரிக்கும் மயில் இறகின் ரகசியம்!
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 11:15 am
» கவிதை; சேரா தண்டவாளங்கள்!
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 11:14 am
» சப்தம் – புதுக்கவிதை
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 11:13 am
» நடிகர் டெல்லி கணேஷ் காலமானார்
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 11:12 am
» ஈகரை வருகை பதிவேடு
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 7:23 am
» தயிர் ஏன் வெள்ளையா இருக்கு?
by ayyasamy ram Sat Nov 09, 2024 6:06 pm
» விழுதுகள்!
by ayyasamy ram Sat Nov 09, 2024 6:04 pm
» மழலையின் கையில் மலர்!
by ayyasamy ram Sat Nov 09, 2024 6:03 pm
» ’மாமூல்’ நிலைமை திரும்பி விட்டது!
by ayyasamy ram Sat Nov 09, 2024 6:01 pm
» ஆயுள் வேண்டி வணங்க வேண்டிய கோயில்கள்
by ayyasamy ram Sat Nov 09, 2024 5:59 pm
» லஞ்சம், ஊழல் !
by ayyasamy ram Sat Nov 09, 2024 5:44 pm
» பரிகார ஸ்தங்கள்
by ayyasamy ram Sat Nov 09, 2024 5:42 pm
» இராமேஸ்வரம் அக்னி தீர்த்த மகிமை!
by ayyasamy ram Sat Nov 09, 2024 5:41 pm
» ஆயுள் வேண்டி வணங்க வேண்டிய கோயில்கள்
by ayyasamy ram Sat Nov 09, 2024 5:40 pm
» திருக்கடையூர் அமிர்தகடேஸ்வரர் திருக்கோவில் வரலாறு
by ayyasamy ram Sat Nov 09, 2024 5:39 pm
» காசியை காக்கும் கால பைரவர்
by ayyasamy ram Sat Nov 09, 2024 5:38 pm
» தமிழ் படங்களின் டைட்டில் பாட்டுக்கள்
by heezulia Sat Nov 09, 2024 4:05 pm
» தமிழ் சினிமால ஜாலியா பாட்டு பாடிட்டே பயணம் செஞ்ச பாட்டுக்கள்
by heezulia Sat Nov 09, 2024 3:57 pm
» அப்பாக்களின் தேவதைகள்
by sram_1977 Sat Nov 09, 2024 2:34 pm
» ஒரு படத்தில ரெண்டு தடவ வந்த ஒரே பாட்டு
by heezulia Sat Nov 09, 2024 1:50 pm
» நடிகை, நடிகர்கள் மாறு வேஷத்துல நடிச்ச பாட்டுக்கள்
by heezulia Sat Nov 09, 2024 1:35 pm
» சினிமா கலைஞர்கள் பாடாத பாட்டுக்கள்
by heezulia Sat Nov 09, 2024 12:48 pm
» கொழந்தைங்க, சின்ன புள்ளைங்க நடிச்ச பாட்டுக்கள்
by heezulia Sat Nov 09, 2024 12:33 pm
» சினிமா கலைஞர்கள் பாடிய பாட்டு
by heezulia Sat Nov 09, 2024 11:32 am
» வாணி ஜெயராம் - ஹிட் பாடல்கள்
by heezulia Fri Nov 08, 2024 11:49 pm
by ayyasamy ram Yesterday at 7:12 pm
» சுவையான பொங்கலுக்கு…(குட்டி குட்டி வீட்டுக்குறிப்புகள்)
by ayyasamy ram Yesterday at 7:11 pm
» சுவையான சாம்பார் சாதம்…(குட்டி குட்டி வீட்டுக்குறிப்புகள்)
by ayyasamy ram Yesterday at 7:10 pm
» தாமரைத் தண்டின் மருத்துவ குணங்கள்
by ayyasamy ram Yesterday at 7:08 pm
» ஞானம் என்றால் என்ன?
by ayyasamy ram Yesterday at 7:07 pm
» ஏன் பிரார்த்தனை செய்கிறோம்…
by ayyasamy ram Yesterday at 7:06 pm
» உடல் பருமன் கொண்டவர்களுக்கு …குறைந்த கலோரி உணவுகள்
by ayyasamy ram Yesterday at 7:05 pm
» ஆடும் வரை ஆட்டம்- விடுகதை
by ayyasamy ram Yesterday at 7:02 pm
» சினிமா செய்திகள் -(நவம்பர் ‘24) -தொடர் பதிவு
by ayyasamy ram Yesterday at 7:01 pm
» பொது அறிவு -கேள்வி -பதில்
by ayyasamy ram Yesterday at 6:59 pm
» இன்றைய செய்திகள்- நவம்பர் 11
by ayyasamy ram Yesterday at 12:02 pm
» கருத்துப்படம் 10/11/2024
by mohamed nizamudeen Yesterday at 8:45 am
» நாவல்கள் வேண்டும்
by Guna.D Sun Nov 10, 2024 11:33 pm
» ஊரை சுற்றிய புரளி!
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 8:08 pm
» குருவிக்கூடு
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 8:06 pm
» காலம் எப்பொழுது கணியும்….
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 8:05 pm
» ஒரு பக்க கதைகள் - தொடர் பதிவு
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 8:04 pm
» இயலாமை, நோய், இறப்பு எல்லாருக்கும் வரும்!;
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 8:00 pm
» பாவக் கணக்கை நீ சரிபார்த்துக் கொள்…
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 7:59 pm
» யார் புத்திசாலி!
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 7:57 pm
» கவிதைச்சோலை: குழந்தைகளை கொண்டாடுவோம்!
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 7:55 pm
» காடெல்லாம் சிரிக்கும் சூரியகாந்தி….
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 11:21 am
» இனி வரும் காலங்களில் புயல்கள் வலிமையாக இருக்கும்!
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 11:19 am
» ஒரே சூரியன் உலகெங்கும் ஒளி வீசுவது போல….
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 11:18 am
» லிமரைக்கூ...
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 11:16 am
» ஸ்ரீ கிருஷ்ணர் தலையை அலங்கரிக்கும் மயில் இறகின் ரகசியம்!
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 11:15 am
» கவிதை; சேரா தண்டவாளங்கள்!
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 11:14 am
» சப்தம் – புதுக்கவிதை
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 11:13 am
» நடிகர் டெல்லி கணேஷ் காலமானார்
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 11:12 am
» ஈகரை வருகை பதிவேடு
by ayyasamy ram Sun Nov 10, 2024 7:23 am
» தயிர் ஏன் வெள்ளையா இருக்கு?
by ayyasamy ram Sat Nov 09, 2024 6:06 pm
» விழுதுகள்!
by ayyasamy ram Sat Nov 09, 2024 6:04 pm
» மழலையின் கையில் மலர்!
by ayyasamy ram Sat Nov 09, 2024 6:03 pm
» ’மாமூல்’ நிலைமை திரும்பி விட்டது!
by ayyasamy ram Sat Nov 09, 2024 6:01 pm
» ஆயுள் வேண்டி வணங்க வேண்டிய கோயில்கள்
by ayyasamy ram Sat Nov 09, 2024 5:59 pm
» லஞ்சம், ஊழல் !
by ayyasamy ram Sat Nov 09, 2024 5:44 pm
» பரிகார ஸ்தங்கள்
by ayyasamy ram Sat Nov 09, 2024 5:42 pm
» இராமேஸ்வரம் அக்னி தீர்த்த மகிமை!
by ayyasamy ram Sat Nov 09, 2024 5:41 pm
» ஆயுள் வேண்டி வணங்க வேண்டிய கோயில்கள்
by ayyasamy ram Sat Nov 09, 2024 5:40 pm
» திருக்கடையூர் அமிர்தகடேஸ்வரர் திருக்கோவில் வரலாறு
by ayyasamy ram Sat Nov 09, 2024 5:39 pm
» காசியை காக்கும் கால பைரவர்
by ayyasamy ram Sat Nov 09, 2024 5:38 pm
» தமிழ் படங்களின் டைட்டில் பாட்டுக்கள்
by heezulia Sat Nov 09, 2024 4:05 pm
» தமிழ் சினிமால ஜாலியா பாட்டு பாடிட்டே பயணம் செஞ்ச பாட்டுக்கள்
by heezulia Sat Nov 09, 2024 3:57 pm
» அப்பாக்களின் தேவதைகள்
by sram_1977 Sat Nov 09, 2024 2:34 pm
» ஒரு படத்தில ரெண்டு தடவ வந்த ஒரே பாட்டு
by heezulia Sat Nov 09, 2024 1:50 pm
» நடிகை, நடிகர்கள் மாறு வேஷத்துல நடிச்ச பாட்டுக்கள்
by heezulia Sat Nov 09, 2024 1:35 pm
» சினிமா கலைஞர்கள் பாடாத பாட்டுக்கள்
by heezulia Sat Nov 09, 2024 12:48 pm
» கொழந்தைங்க, சின்ன புள்ளைங்க நடிச்ச பாட்டுக்கள்
by heezulia Sat Nov 09, 2024 12:33 pm
» சினிமா கலைஞர்கள் பாடிய பாட்டு
by heezulia Sat Nov 09, 2024 11:32 am
» வாணி ஜெயராம் - ஹிட் பாடல்கள்
by heezulia Fri Nov 08, 2024 11:49 pm
இந்த மாத அதிக பதிவர்கள்
ayyasamy ram | ||||
heezulia | ||||
mohamed nizamudeen | ||||
prajai | ||||
ஜாஹீதாபானு | ||||
Balaurushya | ||||
kavithasankar | ||||
Barushree | ||||
Karthikakulanthaivel | ||||
ஆனந்திபழனியப்பன் |
நிகழ்நிலை நிர்வாகிகள்
சொந்தமாக வீடு ஒன்றை வாங்கும்போது கவனிக்க வேண்டியவைகள்!
Page 1 of 1 •
ஒரு வீட்டை வெற்றிகரமாக வாங்க என்ன செய்ய வேண்டும் என்பதற்கு வீடு, மனை இடைத்தரகு நிறுவனமான ரீமேக்ஸ் ஜெம்ஸ் மேலாண்மை நிறுவனத்தின் இயக்குநர் ஏ.வி.முரளி தந்த டிப்ஸ்
இனி:விற்பனை விருப்பம்!
விற்பதற்கு வருகிற சொத்தை பற்றி அதன் உரிமை யாளர் தரும் தகவல்களை தெளிவாக அறிந்துகொள்ள வேண்டும். அதன் உண்மைத் தன்மையை நேரில் சென்று உறுதி படுத்திக் கொள் ள வேண்டும். நமக்கு தகவல் தரும் நபருக்கும், விற்பனைக்கு வரும் சொத்திற்கும் உள்ள தொடர்பை அறிவதும் முக்கியம்.
இடைத்தரகர்!
சிறிய அளவிலான சொத்து என்றாலோ அல்லது சொத்து மதிப்பு குறைவு என்றாலோ விற்பவரோடு நேரடியாகவே வியாபாரத்தை முடித்துக் கொள்ளலாம். சொத்தின் மதிப்பு கோடிகளில் இருக்கும் பட்சத்தில் நம் சார்பில் பேச புரோக்கர்களை அணுகலாம். நம் சார்பாக சொத்தை வாங்கும் அதிகாரம் தருவதற்கான ஒப்பந் தத்தை அவரோடு செய்து கொள்ள வேண்டும்.
முரணான தகவல்!
சொத்தின் விற்பனையாளரோடு முதற்கட்ட பேச்சில் நீங்கள் வாங்க விருக்கும் விருப்பத்தைத் தெரிவிக்க வேண்டும். பரஸ்பரம் பேசும் போது தவறான தகவல்கள் பரிமாறிக் கொள்ளக் கூடாது. குறிப்பாக, விற்பனை யாளர் தரும் தகவல்கள் முன்னுக்குப் பின் முரணாக இருந்தால் மேற்கொண்டு பேச்சு வார்த்தையைத் தவிர்ப்பது நல்லது.
சூழ்நிலையை அறிந்து கொள்ளுதல்!
சொத்தின் உரிமையாளரோடு பேசத் தொடங்கும் போதே அவர் என்ன காரணத்துக்காக சொத்தை விற்க நினைக் கிறார் என்று அறிந்து கொள்ள வேண்டும். அவரது சூழ்நிலையை தெரிந்து கொண்டு அதற்கேற்ப பேச்சை தொடர வேண்டும். அவசர பணத் தேவைக்காக விற்கிறார் எனில் பேரத்துக்கு இணங்கி வருவார். அதேபோல, அந்த சொத்தை வாங்க நீங்கள் அதிக ஆர்வத் தோடு இருப்பதாக காட்டிக் கொள்ள கூடாது. ‘பிடிச்சிருக்கு, ஆனா யோசிக்கணும்’ என்று சொன்னால் தான் விற்பவர் விலையைக் குறைப்பார்.
விலை!
நீங்கள் வாங்கப் போகும் வீடு அல்லது மனை உங்கள் பட்ஜெட்டுக்குள் இருக்கிறதா என்று பார்ப்பது அவசியம். விற்பவர் சொல்கிற விலை அந்த சொத்து மதிப்புக்கு உகந்த விலை தானா என்றும் பார்க்க வேண்டும். அரசு நிர்ணயித் திருக்கும் விலை, தற்போதைய சந்தை மதிப்பு, அந்த சொத்து சார்ந்த வசதிகள் அடிப்படையில் விலை கணக்கிட வேண்டும். கட்டடமாக வாங்குகிறோம் எனில் அதன் மதிப்பு, கொடுக் கப்பட்டுள்ள வசதிகள் போன்றவற்றின் அடிப்படையில் மதிப்பிட வேண்டும்.
பேரம்!
சொத்தின் அசல் மதிப்புகளோடு பாசிட்டிவ் அம்சங்களை மட்டுமே ஹைலைட்டாக எடுத்துச் சொல்வார் இடத்தை விற்பவர். அதை வாங்குபவரான நீங்கள் நெகட்டிவ் விஷயங் களை குறிப்பிட்டு பேரம் பேச வேண்டும். பேருந்து, ரயில் வசதிகள், ஏரியா, கட்டடம் என்றால் சுவிட்ச் போர்டு, தண்ணீ ர் குழாய் வரை கணக்கிலெடுத்து பேச வேண்டும்.
அனுமதிகள்!
எல்லா வகை பேச்சுகளும் கூடிவருகிற போது சம்பந்தப்பட்ட சொத்தின் தாய் பத்திரங்கள், பட்டா, வருவாய் ரசீதுகள், கட்டட அனுமதிகள் குடிநீர், மின் இணைப்பு வசதி விவரங் கள், சொத்தின் மீது உள்ள வில்லங்கம் போன்ற வற்றை அறிந்து கொள்ள வேண்டும். இந்த ஆவணங்க ளை ஒரு வழக்கறிஞரிடம் காட்டி எந்த வில்லங்கமும் இல்லை என ஒப்புதல் பெற வேண்டும்.
சாதக, பாதகம்!
ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தை வாங்கியே தீர வேண்டும் என முன் கூட்டியே முடிவு செய்யக் கூடாது. இதே பட்ஜெட்டில் இதைவிடவும் சிறந்ததாக வீடு அல்லது மனை கிடைக்குமா என்று தேட வேண்டும். சொத்தின் பாதகமான அம்சங்களையும் யோசிக்க வேண்டும்.
ஆதாரங்கள்!
எல்லா பேச்சுக்களும் ஆதாரப் பூர்வமாக இருக்க வேண்டும். விலை பேசுவது, பேரம் பேசுவது, செட்டில் மென்ட் விவரங்கள் போன்றவை கடிதம் அல்லது இ-மெயில் வழியாக மேற்கொள்வது டீலிங்கை சிறப்பாக முடிப்பதற்கு உதவும்.
அட்வான்ஸ் கொடுப்பதற்கு முன் இந்த வேலைகளை குறை இல்லாமல் செய்தால்தான், உங்கள் சொந்தமாக வீடு ஒன்றை வெற்றிகரமாகச் வாங்க முடியும்.
முகநுல்
- முரளிராஜாவி.ஐ.பி
- பதிவுகள் : 10488
இணைந்தது : 12/01/2011
பயனுள்ள பகிர்வு
புதிதாக வீடு வாங்குபவர்கள் மிகவும் அவசியம் அறிந்து கொள்ள வேண்டிய விசயங்கள்
புதிதாக வீடு வாங்குபவர்கள் மிகவும் அவசியம் அறிந்து கொள்ள வேண்டிய விசயங்கள்
- முரளிராஜாவி.ஐ.பி
- பதிவுகள் : 10488
இணைந்தது : 12/01/2011
நீங்க கூட ஒரு வீடு வாங்கனும்னு சொன்னிங்களே சின்னதா ஜேன்ஜேன் செல்வகுமார் wrote:
ஒழுங்கான பின்னூட்டம்
நல்ல பதிவு பஹா.,அவசியமானதும் கூட.
பயனுள்ள பகிர்வு நன்றி
- யினியவன்சிறப்புப் பதிவாளர்
- பதிவுகள் : 29722
இணைந்தது : 06/01/2012
ஜேன் அது என்ன சொல்லுவாங்க - வேலில போறத..... மறந்து போச்சு எனக்கு - சொல்லுங்க.ஜேன் செல்வகுமார் wrote:முரளிராஜா wrote:நீங்க கூட ஒரு வீடு வாங்கனும்னு சொன்னிங்களே சின்னதா ஜேன்ஜேன் செல்வகுமார் wrote:
ஒழுங்கான பின்னூட்டம்
நல்ல பதிவு பஹா.,அவசியமானதும் கூட.
- முரளிராஜாவி.ஐ.பி
- பதிவுகள் : 10488
இணைந்தது : 12/01/2011
அவருக்கும் மறந்துபோச்சாம் அதனாலதான் அந்த அப்படி ஒரு முடிவு எடுத்திருக்காராம்யினியவன் wrote:
ஜேன் அது என்ன சொல்லுவாங்க - வேலில போறத..... மறந்து போச்சு எனக்கு - சொல்லுங்க.
- Sponsored content
Similar topics
மறுமொழி எழுத நீங்கள் உறுப்பினராக இருக்க வேண்டும்..
ஈகரையில் புதிய பதிவு எழுத அல்லது மறுமொழியிட உறுப்பினராக இணைந்திருத்தல் அவசியம்
Page 1 of 1