கட்டிய வீட்டை வாங்கும்போது, கவனிக்க வேண்டியவை..!

**krishnaamma** · **krishnaamma** Fri Sep 27, 2013 4:21 am

• தனி வீடுகளில் பிளின்த் ஏரியாவிலிருந்து கார்பெட் ஏரியா 20 முதல் 25 சதவீதம் குறைவாக இருக்கும். அதாவது பிளின்த் ஏரியா 1,000 சதுர அடி என்றால், கார்பெட் ஏரியா 750 முதல் 800 ச.அடி வரை இருக்கும்.

• ஃபிளாட் எனில், 600-650 சதுர அடிதான் இருக்கும்.

• பார்க்கிங் உள்ளிட்ட பொதுவான வசதிகள் அதிகமாக அதிகமாக, கார்பெட் ஏரியா என்பது குறைந்து கொண்டே வரும்.

• எப்போது ஃபிளாட் வாங்கினாலும் கார்பெட் ஏரியாவை அளந்து உறுதி செய்ய வேண்டும்.

• கட்டி முடித்த ஃபிளாட் எனில், கார்பெட் ஏரியாவைத் துல்லியமாக அளந்து விடுங்கள். பில்டர் சொல்லும் பிளின்த் ஏரியாவிலிருந்து சூப்பர் பில்ட் அப் ஏரியா 15 முதல் 20 சதவிகிதம் அதிகமாக இருந்தால் அது நியாயமான அளவு. அதைவிட அதிகமானால் யோசிக்க வேண்டிய விஷயம். ஏன் அவ்வாறு அதிகரித்தது எனக் கேள்வி கேட்க தயக்கம் வேண்டாம்.

• உயரமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், நீச்சல் குளம், தோட்டம், வாக்கிங் செல்லும் நடைபாதை போன்றவை விடப்பட்டிருக்கும் புராஜெக்ட்களில் பிளின்த் ஏரியா, சூப்பர் பில்ட் அப் ஏரியா 35 சதவீதம் வரை இருக்கக் கூடும். ஆனால் அவை வசதி படைத்தவர்களுக்கான விஷயம்.

• அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் விதிமுறை மீறல்கள் அதிகம் நடைபெறுகிறது. அதனால் அப்ரூவல் பிளான்படி விதிமுறைகள் மீறாமல் கட்டப்பட்டிருக்கிறதா என்பதை சரி பார்ப்பது அவசியம். முறைப்படி அப்ரூவல் வாங்காமல் கட்டப்பட்ட வீடுகளை வாங்கவே வேண்டாம்.

• பொதுப்பயன்பாட்டுக்கான இடத்தில், வேறு கட்டுமானங்களை மேற்கொள்ள அனுமதிக்காதீர்கள். .

• உச்ச நீதிமன்ற உத்தரவின்படி, கார் நிறுத்தும் இடம் சூப்பர் பில்ட் அப் ஏரியாவில் சேர்க்கப்பட்டிருக்கும் பட்சத்தில் கார் நிறுத்தும் இடத்துக்குப் பணம் கொடுக்கத் தேவையில்லை. திறந்தவெளி கார் நிறுத்தும் வசதி என்றாலும் பணம் கொடுக்கத் தேவையில்லை.

• தனி வீடு என்கிறபோது அஸ்திவாரம் எத்தனை அடி என்பதை கவனியுங்கள். நேர்மையான பில்டர் மண் பரிசோதனை செய்த பிறகே, அஸ்திவாரம் எவ்வளவு ஆழம் தோண்டவேண்டும் எனத் தீர்மானிப்பார்.

• வீட்டில் அறையின் உயரம் குறைந்தது 10 அடி இருக்கும்படி பார்த்துக் கொள்ளுங்கள். சில பில்டர்கள் ச.அடி விலையைக் குறைத்துச் சொல்லிவிட்டு, வீட்டின் உயரத்தை 9.5 அடி அல்லது 9 அடியாக குறைக்க வாய்ப்புண்டு!

சொந்தமாக வீடு கட்டும்போது, கவனிக்க வேண்டியவை

• செப்டிக் டேங், மாடிப் படி, தண்ணீர் தொட்டி, போர்ட்டிகோ, சுற்றுச்சுவர் கணக்கை எல்லாம் மொத்த சதுர அடி கணக்கில் சேர்க்க விடாதீர்கள்.

கேட்டுப் பெற வேண்டிய வரைபடங்கள்

பவுண்டேஷன் டிராயிங், ஸ்டிரக்சுரல் டிராயிங், புளோர் பிளான், லிண்டன் டிராயிங், ரூஃப் டிராயிங், பிளம்பிங் டிராயிங், எலக்டிரிகல் டிராயிங், எலவேஷன் டிராயிங், பர்னிச்சர் லே-அவுட், வொர்க்கிங் பிளான், சம்ப் பிளான், செப்டிக் டேங்க் பிளான், படிக்கட்டு பிளான், சுற்றுச்சுவர் டிசைன் என எல்லா ஆவணங்களையும் கேட்டு வாங்கிச் சரி பாருங்கள்.

எல்லாம் சரிபார்த்து வாங்கினால், சொந்தவீடே சொர்க்கம்!

nandri : thi hindu

mbalasaravanan · mbalasaravanan Fri Sep 27, 2013 10:25 am

நல்ல பகிர்வு நன்றி நண்பரே

**Muthumohamed** · **Muthumohamed** Fri Sep 27, 2013 8:01 pm

பயனுள்ள பதிவு அம்மா பகிர்வுக்கு நன்றி

17/02/2013

அருமை

ரேவதி · ரேவதி Sat Sep 28, 2013 6:21 am

முடிந்தவரை நல்ல பில்டர்களிடம் பிளாட் வாங்குவதும் பணத்தை காசோலையாக தருவதும் நல்லது

பாலாஜி · பாலாஜி Sat Sep 28, 2013 6:32 am

ரேவதி wrote:முடிந்தவரை நல்ல பில்டர்களிடம் பிளாட் வாங்குவதும் பணத்தை காசோலையாக தருவதும் நல்லது

கணக்காளர் அம்மா சொன்ன சரியாக இருக்கும் ...... இருக்கணும்

ரேவதி · ரேவதி Sat Sep 28, 2013 6:34 am

பாலாஜி wrote:
ரேவதி wrote:முடிந்தவரை நல்ல பில்டர்களிடம் பிளாட் வாங்குவதும் பணத்தை காசோலையாக தருவதும் நல்லது
கணக்காளர் அம்மா சொன்ன சரியாக இருக்கும் ...... இருக்கணும்